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吾愛文學網 -> 都市言情 -> 四合院之激情歲月 -> 六百二十七章 提前布局！ 六百二十七章 提前布局！
- /257668四合院之激情歲月最新章節！
沒多久，好消息傳來。
長安街的事情成了。
馬仁禮興奮的差點蹦起來，這可是個一個能下金蛋的母雞啊！
長安街上的各單位，也都選好了新的地址，馬喬集團開始雇佣建築公司，破土動工。
同時也為居民住宅，圈地蓋樓，面積是一平米換一平米。
他們沒有在這上面搞什麼小心思，畢竟老百姓不容易。
這個時候雖然樓房比四合院更受歡迎，但房子是一輩子的事兒，馬仁禮自然不會在這上面黑心。
說起來，未來的四合院價值更好，但他的計劃是開發樓群，不然這些四合院保留到以後，絕對比開發賺的要多。
馬愛國︰“爸，只有七十年的租用權，七十年之後還要續約的。”
馬仁禮︰“七十年足夠了，我也沒打算那麼久，等過個三十年，就把長安街的租用全轉讓出去！”
馬愛國︰“我們這麼折騰值得嗎？”
馬仁禮︰“你不懂，到時候你就知道了。”
“這三十年的租金足夠我收回成本了，而且還有的賺，到時候轉讓租用權，起碼數百億進賬！”
“而且，長安街地皮那麼大，我們到時候把一部分寫字樓按照公寓住在那麼建造，還可以賣出去。”
“算了，不說這些了。”
“未來，我們的工程會多到忙不過來，必須要扶持一個開發商了。”
馬愛國︰“爸，要不回老家，招一批人。”
馬仁禮︰“有些事情他們能做，但有些事情他們做不了。”
“你的心思是好的，但他們沒那個能力啊！”
馬仁禮下一步的打算就是海南圈地。
只是沒有合適的人選，代表集團。
一連幾日，馬仁禮都在思考，只有愛國適合南下。
“喬月，我想讓愛國去海南買地，你去集團頂替他一些日子吧。”
喬月︰“為什麼非要愛國去啊？”
馬仁禮︰“這件事太過重要了，交給別人不合適。”
“而且，讓下面的人去，也不能拍板定下來。”
馬愛國跟喬月簡單的交接一下工作，就按照馬仁禮的想法南下了。
到了海南地界，馬仁禮看著眼前的小漁村，愁眉不展。
這里真的能有父親描繪的那麼好？
不過馬仁禮從未在商業上失手過，而且，他還是一家之主，是集團的董事長。
馬愛國無條件信任他。
來到當地，馬仁禮先考察了一番，覺得這里沒什麼值得開發的。
所以硬著頭皮，找到當地領導。
“羊領導。”
“馬老板，您不是開玩笑吧？”
馬愛國︰“絕沒有！”
“我能親自來，就足以證明，這件事是真的。”
羊領導︰“可是你需要的地皮太多了。”
馬愛國︰“少了，也不值得我們集團在這邊投入開發。”
楊領導︰“不知貴公司有什麼計劃？”
馬愛國︰“書面計劃書過後我會給您。”
“我們集團是打算在這邊投資建廠，蓋房子的。”
“辦廠我能理解，可以是蓋房子賣給誰去？”
馬愛國︰“呵呵，以我們集團為本，一定能帶動當地的經濟，慢慢來總會有振興的那一天。”
“而且，我也不是當時就開發，而是一項項的開發。”
羊領導︰“總要有個期限吧？”
馬愛國︰“二十年內，完全開發完成。”
羊領導︰“工廠呢？”
馬愛國︰“這個可以先期投入建設，具體要看規劃。”
“您也知道，運輸是個問題！”
羊書記︰“這個我可以解決。”
“可以雇佣渡輪，來回運輸。”
馬愛國︰“所以，這就是增加成本，希望羊書記能在其他方面給予我們優惠。”
羊書記︰“我們這里用工便宜，我還可以給免稅幾年，地皮價格也可以商量。”
“其他的就沒什麼好辦法了。”
馬愛國︰“渡輪的費用是不是可以適當的減免一些？”
羊領導︰“只要一切落實到實際處，這事兒我來牽線。”
為了招商引資，羊領導也算是費盡心思拉攏馬愛國了。
接下來就是等。
因為事情總要有個過程，不像民營企業，當老板的一個人拍板就能立刻實施。
而且，馬愛國辦廠只是一個幌子。
沒等多久，再次跟羊領導會面。
“大致上，大家一直同意。”
“只是，馬總，你們要建設的工廠有罐頭廠，不知道我們當地的水果？”
馬愛國︰“這個要調研的，不是所有水果都適合做水果罐頭，不過你們當地的水果品種多，肯定是有合適的。”
“服裝廠呢？”
馬愛國︰“服裝廠也可以建，但工資不會太高，甚至我可以說工資會比總廠的工人低一些。”
“畢竟我們也要算計成本的，總要把運輸的費用增加進去。”
羊領導︰“沒關系！”
即使是這樣也比當地人種地出海來的劃算。
“馬總，您見多識廣，我們當地的海鮮不知道能不能有銷路？”
馬愛國︰“這個我要回去想一想，過些日子給您回信。”
這次談話，基本上就是敲定了，剩下的就是麥愛國畫地辦廠。
以及用于開發蓋房的地皮。
“爸，我這邊談好了。”
“只是，海鮮您有沒有什麼想法？”
馬仁禮︰“有視頻防腐劑在，海鮮也能做。”
“只是種類有限。”
馬仁禮想到了蛤蜊肉，用塑封機塑封之後，是能夠儲存時間長一些的。
還有海帶咸菜。
干蝦仁，干海參，等一些海產品。
只是螃蟹只能做蟹醬。
不過也能做成瓶裝的。
父子倆聊完之後，馬仁禮就給自己是屬下溝通，做海產品的事情。
至于當地水果。
椰果，不就是做水果罐頭的首選麼。
在一個風和日麗的晌午。
馬喬集團跟當地簽了合同，買了數千畝地皮。
其他都不用講，首先是辦廠，建造廠房。
這些都沒有什麼技術含量，雇佣當地的民眾就行，有賺外快的機會，很多人都不用勸，主動參與。
馬愛國抹了一把額頭汗水，這里太熱了。
羊領導這邊也召集人開會，
“馬橋集團的水果罐頭廠，一旦建造完畢就會即可投入生產。”
“我提議，咱們當地辦一個瓶子廠，專門為罐頭廠提供玻璃瓶。”
甲︰“我同意。”
“這樣能夠給咱們帶來財政收入。”
乙︰“我也贊同。”
“還能解決一部分人的工作問題，咱們辦廠肯定是要招工的。”
丙︰“只是辦廠需要成本的。”
丁︰“不是賣地收了一筆錢麼，就用這筆錢。”
“既然都贊同，那就打申請報告，然後我去跟馬喬集團的人談。”
馬愛國坐在招待所里，吹著風扇。
“羊領導，只要價格合適，我可以現在就答應你們，用你們的瓶子。”
“而且，椰果跟海產品，也有些眉目了。”
羊領導︰“太好了、”
“我會督促施工方，盡快完工。”
馬愛國︰“這個不急，能不能讓人先給我建個住處。”
“我也不能一直住在招待所啊！”
羊領導︰“沒問題。”
“不過，您為什麼不直接買一個房子呢！”
馬愛國︰“買的房子就算了，還是自己建一個新的吧、。”
房子還沒建造完，馬愛國就買了冷氣機，到時候就不用辛苦熬著了。
工廠沒有全部建成，但馬愛國已經讓人來了這邊，開始用各種水果，還有海產品來制作易儲存的食品。
“馬總，椰果是最合適的。”
馬愛國︰“只有一種椰果有些單調，繼續調研，看看其他水果。”
“好的馬總。”
“海產品，干蝦仁，蛤蜊肉，海帶這些都沒問題。”
馬愛國︰“那就做準備吧，只要廠房建好，就招工開始生產。”
四九城這邊。
喬月回到家里，憤憤不平。
“仁禮，好多人都提出想多要一套住宅。”
馬仁禮︰“這樣的人有多少？”
喬月︰“起碼上百人。”
馬仁禮︰“別生氣，這很正常。”
“你告訴他們，如果這樣簡裝咱們就不管了。”
“而且給這些人的房子都是頂層，贈送他們一個閣樓。”
巧月︰“這樣也好，不然咱們平白又要損失不少。”
馬仁禮︰“沒辦法，人情社會。”
“只要長安街順利完成拆遷，一切都是值得的。”
“不過，你也要跟對接的人隱晦的提出來，不能再提要求了。”
“相信他們也清楚過猶不及的道理，不然到時候大家面子上都不好看。”
翌日。
喬月跟薛主任在辦公室見面。
“薛主任，這是我們商量出來的方案。”
“頂層，贈送閣樓，這樣家里人多的就能夠緩解居住的壓力了。”
“不過，這樣我們就不負責簡裝了。”
“薛主任，希望您能理解我們的難處！”
“而且，就目前這樣百多人，如果再多，我們也不好解決了。”
薛主任抱歉道︰“不好意思給你們添麻煩了。”
“這件事到底為止，我說的，其他人要是有意見讓他們找我。”
薛主任是知道有些人提出一些想法的，但沒想到會有這麼多人。
喬月︰“而且，頂層也不夠，只能用一層帶地下室，來湊了。”
“至于，誰住頂層帶閣樓，還是一層帶地下室，怎麼分配我們也不好得罪人。”
“薛主任，您看？”
“這個好解決，到時候我讓他們來找您。”
薛主任回去之後，就發了話，以後誰都不能去找開發商了。
面子都被丟光了。
可是還是有人不滿意。
喬月只好繼續求問馬仁禮。
“仁禮怎麼辦啊？”
馬仁禮︰“剩下的都是難纏的小鬼。”
“這些人好解決，想要房子可以，但要付錢、”
“我們不賺他們的錢，就成本價格賣給他們，他們可以自己加錢再買一套，不管是買對門還是上下樓，都隨他們。”
“而且，我們不接受貸款抵押，只能現款買房。，”
喬月︰“我就知道你有辦法。”
果然是好辦法，不少人听到需要現金買房，有些人退卻了。
雖然是成本價，但也是一筆不小的投入。
但有錢的人，則是無所謂，紛紛掏錢多買了一套。
房子還沒建好，馬橋集團就收了一大筆的資金。
馬仁禮︰“喬月，在小區里蓋車庫。”
喬月︰“都沒幾個人有車庫，蓋他做什麼?”
“不如重一些綠植了。”
馬仁禮︰“現在有車的人少，不代表以後少。、”
“先蓋了，以後慢慢賣。”
“反正蓋完了也是咱麼的產業。”
“而且，也不會閑置，可以對外出租，一年就收個三百塊。”
喬月︰“能租出去嗎?”
馬仁禮︰“肯定能。”
“就算租不出去也沒關系，反正是一次性的投入，終身回報。”
接下來，喬月又公布了，出售車庫的消息，果然沒幾個人詢問。
因為大家都覺得買車庫不劃算，有車的隨便停就好，還有一部分人的車子是公車。
風吹日曬的，更不會心疼。
馬仁禮也不急，反正車庫以後終究會賣出去的。
等到交通規則完善，被貼了發單，等到過幾年大家生活水平上來了，這車庫一樣能賣出去，
現在賣價格不高，以後賣，價格會比現在高很多。
晚上吃飯的時候，馬仁禮合著干蝦仁冬瓜湯，還有蛤蜊肉炖豆腐。
“湯很鮮，蛤蜊肉炖豆腐也很有滋味。”
“是好東西，就是銷量不是很好打開，需要做廣告。”
喬月︰“那就去電視台打廣告。︰”
喬月對上電視打廣告，一點也不反對，畢竟有前車之鑒，因為之前商品打廣告之後，銷量猛增。
廣告，廣告，廣而告之嘛。
馬仁禮︰“就拍攝一個普通的家庭的餐桌，干蝦仁做湯，干嚼，蛤蜊肉當小零食或者炖豆腐，只要這個畫面一出，銷量必定會增加。”
“告訴愛國，囤貨吧，不然到時候沒有貨賣豈不成了笑話。”
巧月︰“定價呢？”
“讓愛國做主，收購價是他掌握的。”
“比如這個蟹醬，價格不能低于干蝦仁，蛤蜊肉跟海帶絲可以便宜一些，”
喬月︰“你嘗嘗蝦仁炒油菜。”
馬仁禮︰“光是這個味道，就足夠讓人口舌生津了。”
“咱們內陸生活的人，想吃頓海鮮太難了。”
“所以，在交通運輸不方便的時候，這些東西是有銷量的！”
“但要告訴愛國，這生意做不長久！”