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吾愛文學網 -> 都市言情 -> 虧錢返利我成了別人家的神仙老板 -> 第114章 加快賣房速度 第114章 加快賣房速度
- /298511虧錢返利我成了別人家的神仙老板最新章節！
這還只是單單一個建築裝飾公司的利潤，如果再加上營銷公司的利潤，簡直不敢想象。
營銷公司？
秦奕又轉頭看向了前來參加會議的售樓部銷售總監和銷售經理。
銷售總監是個30多歲的年輕男人，戴著一副黑框眼鏡，銷售經理是個二十多歲的年輕女孩兒，好像叫小美。
“你們那邊的銷售情況怎麼樣？”秦奕隨口問道。
想來自己的這個御江山樓盤不說是秦城最頂級的，也是十分高端的存在。
小區的綠化這麼好，環境這麼棒，還送精裝修，現在就連物業也都免費了，想來應該被人們瘋搶了吧。
“秦，秦總，目前為止，咱們售樓部連一房子房子都沒有賣出去。”銷售總監顫顫巍巍的說道。
丟人，真是丟死人了啊。
人家老板給他們開那麼高的工資，還直接提拔他當了銷售總監，這麼長時間了，他們連一套房子都沒有賣出去，真是感到無地自容啊。
“哈？”秦奕听到這個結果以後都無語了。
這麼優質的房子，一套都沒有賣出去？
本來這個結果是很好的，房子一套也賣不出去，秦奕只要把5億花光，那麼就可以完成自己的虧損計劃了。
可是這是不現實的。
秦奕想的很明白，目前之所以一套房子沒有賣出去，是因為人們听說這個樓盤差點爛尾，有點不敢入手。
大家都還在觀望當中。
一旦自己的樓盤全部竣工，不，只要是再過一段時間，人們只要確保這個樓盤確實不會爛尾，馬上就會蜂擁而至。
但是這樣會讓秦奕毫無準備時間，畢竟系統只給了他兩個月的時間，現在的時間已經不多了。
他必須要提前把房子全部賣掉，然後給自己留下足夠的時間把錢花掉。
所以，秦奕現在的目標很明確，房子越早全部賣掉就對自己越有利。
秦奕也想過讓自己的房子一套也賣不出去，但是這也是不現實的。
那些偷工減料的渣渣樓盤都能賣出不少房子，自己這個樓盤無論質量，環境還是裝修等都十分好的樓盤，不可能一套都賣不出去的。
你說把樓盤售價提高，不就沒人來買了嗎？
不，這也是不現實的。
秦奕也想過這麼干，但是咨詢過宋悅薇。
據宋悅薇說，一個樓盤要想取得買賣許可證，必須要到有關部門去備案的。
就是咱們常說的樓房的備案價格。
一個樓盤的備案價格都是一定的，比方說你這個樓盤的備案價格是每平米2萬，你是不可能突然一下每平米賣4萬的。
如果有房地產敢這麼干，那是真有勇氣。
而秦奕目前接手的這個樓盤，備案價格早就弄好了，他是不可能突然大幅度漲價的。
雖然每個樓盤隔一段時間是可以去有關部門稍微調整備案價的，但是那也只是給你微調一下，你是不可能大漲或者大降的。
所以大幅度提高樓房售價，讓自己的房子一套也賣不出去是不現實的。
那麼秦奕只能是還按照目前的售價來進行售賣，但是自己可以提高房子的價值。
例如可以把毛坯改成精裝修，提高小區的環境等等提高房子的價值。
通過提高房子的價值，但是不改變房子的售價，讓房子盡快全部賣掉。
只要房子全部賣掉，自己再把賣房子的錢全部花掉，就完美的實現了虧損計劃，而且房子盡快全部賣掉，自己的營銷公司也能跟著分一杯羹，又是一個雙贏，直接贏兩次。
听起來有點繞，但是這也是沒有辦法的辦法。
當初接手爛尾樓盤的時候，秦奕確實沒有想到這些。
現在知道了，也晚了。
除非他決定整個項目全部爛尾，那樣的話是最省事的。
只要爛尾，錢就可以全部虧損，還一分錢都回不來。
但是秦奕是無論如何不能這麼做的，這麼做也太缺德了，而且對自己以後的發展也極為不利。
不過好在還有辦法補救，那就是趕快把樓房盡快清盤，然後把售樓的錢全部花掉就可以了。
晚賣一天，留給秦奕最後的花錢時間就少一天，所以他現在很急。
由于備案價的存在，秦奕不能大幅度漲價，自然也不能大幅度降價。
現在只能是不斷提升整個樓盤的質量和口碑，爭取早點全部賣完吧。
“這樣，咱們直接買房送車位，物業費全免，精裝修全送，售價還是按照之前的售價。”秦奕直接下了決定。
“哈？”前來開會的眾人听到秦奕的決定都懵逼了。
買房送車位？物業費全免？還送精裝修？
這，就連他們都心動了。
御江山樓盤的整體環境和質量沒有誰比他們更清楚的了。
那環境，那質量，還有精裝修的奢華程度，放眼整個秦城，再也找不到第二家了。
關鍵是便宜啊。
和御江山同等水平的樓盤，也就只有秦城最高端的那幾個樓盤能比劃一二了。
但是售價卻一個天上一個地下。
其他的那幾個高端樓盤的售價是御江山售價的1.5到2倍。
這是什麼概念，在其他幾個高端樓盤買個100平米的樓房，在御江山可以買到150到200平米的房子。
而且御江山還送地下停車位，還送免費精裝修，物業費還全免。
當即，公司的各個管理們就連呼吸都急促了，別人買不買他們不知道，但是他們肯定是要買一兩套的。
就御江山這種檔次的房子，買到就賺到。
轉手一賣，賺個100多萬，簡直輕輕松松。
“另外，加大廣告投放力度，比如什麼發傳單，短信投放，十字路口的廣告位，市電視台廣告全部要到位，本輪宣傳資金預算500萬。”秦奕又下了一個命令。
當然，這個錢要由甲方房地產公司來出。
不過系統竟然也允許了，看來自己的系統爸爸還是十分包容的。
售樓部銷售總監听到老板要投入500萬的宣傳資金，也是十分的震驚。
這麼優質的樓盤，這麼實惠的價格，老板還要投入這麼多的錢來宣傳。
如果都這樣了，房子還賣不出去，他們整個售樓部的人就再也沒臉見自己老板了。
“好的秦總，請秦總放心，這次我們一定把房子全部賣掉。”銷售總監十分自信的說道。