加入書架 | 推薦本書 | 返回書頁
吾愛文學網 -> 都市言情 -> 重生之弄潮時代 -> 第186章 投資地產 第186章 投資地產
- /299074重生之弄潮時代最新章節！
“看來，我得要將投資固定資產的時間，大大的往前提了！”
吳涯明白過來之後，立刻就開始了思索。
投資固定資產。
無非就是買地買房圈地蓋廠。
房地產，在未來很長一段時間，都是華國的支柱產業！
帶動了整個華國的經濟騰飛！
所以，固定資產這一塊，吳涯早已經規劃進了他的發展藍圖。
只是現在為時尚早，還不是他進軍房地產業的最佳時機。
將不菲的資金積壓在遙遠的未來？
這可不是一個優秀商人，應該做的事情。
但是。
通過貸款額度的事，卻讓他意識到了一個問題！
為什麼就要拘泥于陳規？
為什麼不能打破慣有的思維？
他，吳涯。
可是一個重生者！
具有著與眾不同的未來記憶！
他完全可以通過靈活運用，將有限的資金發揮出最大的作用！
杠桿原理。
他要用這百分之四十的貸款，來撬動他現有資產的增值！
一旦實現，他不僅不會產生資金閑置的積壓問題。
還會因為運用得當，而再次壯大！
想到這里。
“文行長，兩百萬就兩百萬，百分之四十的額度我接受了！什麼時候，貸款能批復下來？”
吳涯在沒有半點猶豫，直接答應了。
文學禮看著他，眼中劃過了一抹詫異。
這小子，似乎是想到了什麼讓資金流膨脹的辦法？
但這可不歸他管。
好奇歸好奇，人家的商業機密自己不方便打听。
“特事特辦，兩天之內！”
“太好了！”
吳涯一拍大腿站了起來。
“文行長，我這就回去準備資料！”
話落，不見。
“呵呵，果然是後起之秀，天生奇才呀！竟然能在這一瞬間，就想到了讓資產膨脹的辦法？我倒是有些好奇，要拭目以待了！”
看著吳涯的背影，文學禮一臉的贊嘆。
他可是燕大金融系畢業的老牌高材生了。
而且在金融戰線上，也可謂是身經百戰。
從一個底層職員，干到了現在的一行之長。
論經驗，論能力。
可以說，放眼綏延無人能出其右！
但就算是他，面對吳涯這種輕資產龐大的企業。
也想不到怎麼做，可以讓資產價值迅速膨脹！
但吳涯，一個年僅18的孩子。
竟然就有了辦法！
這讓他感慨的同時，也更為欣賞了。
而此時，綏延支行營業部劉主任的事情。
已經震驚了整個系統！
“文麗，你說什麼？劉主任被開除了？起因，竟然就是得罪了吳涯？”
那個叫王雅的儲蓄所營業員一連三問。
每一問，都讓她層層冷汗如水淋灕。
從里到外，一片冰涼！
因為得罪了吳涯。
營業部的劉主任，竟然就被開除了？
而且，就連他那個身為支行行長的大舅哥，都無能為力沒有保住他！
這……
一想到那天，自己對吳涯的鄙夷和嘲諷。
王雅就嚇得幾近崩潰！
“是的！而且，開除他的命令，還是我哥親自下達的！”
我哥親自下達的！
總行行長，文學禮？
“完了！他，他會不會來找我的麻煩啊？”
王雅差點就哭了出來。
“等我的貸款下來，這筆錢，我就從你這里拿！”
吳涯那天臨走的這句話，無情的轟擊在了她腦海之中。
將她炸的整個腦袋一片漿糊，兩眼呆滯如同白痴。
“這就不知道了！王雅，你好自為之吧。”
似乎是在配合她的情緒，文麗緊跟著來了一句能讓王雅瘋掉的忠告！
好自為之？
我怎麼好自為之？
鄙視人家，說人家不夠資格。
還譏諷人家，讓人家來搶銀行。
結果呢？
人家不僅資格足夠，還有絕對的實力將她仰望的劉主任，都給一腳踩進了地獄！
自己這只不知天高地厚的螞蟻，能擋得住人家一口吹灰之力嗎？
不可能！
怎麼辦？
王雅心亂如麻。
可怕什麼，就來什麼。
“你好，麻煩你給我取兩百萬！”
兩百萬？
兩百萬！
這個恐怖的數字，直接將沉靜在呆滯之中的王雅給驚醒了。
探頭一看……
“是你？”
“呵呵是我。我說過，貸款下來，這筆錢就從你這里拿！我不會食言。”
我不會食言。
吳涯風輕雲淡的一句話。
听在王雅的耳中，就如同惡魔的咒語。
讓她在心煩意亂之中，直接出現了崩潰的跡象！
“吳涯，陳大老板，你不管怎麼說，也是綏延市一個響當當的人物吧？是，我是那天有眼無珠了。可你也不至于跟我一個小小的儲蓄員，沒完沒了計較吧？你的度量呢？你的格局呢？”
王雅干脆，連哭帶嚎嘶喊了起來。
那麼大的一個主任，都因為得罪他而被開除了。
更何況自己，一個小小的儲蓄所職員呢？
反正已經這樣了，不如就在被開之前出一口氣吧。
“我……這……”
哪知，本來還帶著一臉戲謔的吳涯，被她這麼一番歇斯底里的咆哮。
直接給干懵逼了。
大張著嘴，都不知道該說什麼好了。
自己來這里取錢，可不是故意要為難她的啊！
天地良心，這純屬巧合！
那個年代的貸款，跟現在大不一樣。
都是在指定的儲蓄所，提取批復下來的貸款。
而吳涯已經通過的款項，也正好就在這里。
卻不曾想，就讓這個儲蓄員因為懼怕。
把自己看成一個小肚雞腸，睚眥必報的小人了。
“我就那麼不堪嗎？”
心中，一陣無奈涌蕩而起。
“這位大姐，實在不好意思。我剛才的話，也只是跟你開個玩笑！我貸款審批下來的提取地點，就是這里。所以，我也只能來這里取錢！除此之外，我別無他意！”
無奈歸無奈。
把人家嚇成了這副樣子，道歉還是必須的！
不然，就顯的自己沒素質了。
“別無他意？你別無他意你來這里……你說什麼？你的意思是，不會跟我計較了是嗎？”
還在沖動之中的王雅，突然反映了過來。
看著吳涯，一臉的不敢置信。
他，不是來找自己後賬，更不是來故意羞辱自己的？
這個後生，現在看起來怎麼這麼順眼呢？
好像……
很英俊的樣子啊。
“呵呵，跟你計較？你得罪過我嗎？我怎麼不記得了？”
吳涯咧嘴一笑，淡若清風。
讓王雅整個人，徹底的輕松了下來。
“我這就立刻給你走賬！但是提現，你今天可做不到了！不是我為難你啊，是你要提取的數額太大，得提前三天預約才行！”
王雅似乎擔心吳涯誤解，說到最後又解釋了一句。
“我知道，所以我不提現！”
我不提現。
王雅聞言，眉頭再次皺了起來！
你不提現，你剛才嚷嚷著要取兩百萬？
說到底，你還是在拿我開涮啊！
“我是想把那兩百萬，兌換成二十萬一張的現金支票！然後立刻取走！”
看到王雅又開始橫眉立目了。
吳涯趕忙解釋了一遍。
取現金？
他可沒有等待預約的時間。
將兩百萬的現金額度，變成兩百萬的現金支票。
做起買賣來，不僅靈活機動。
還免除了等待時間。
一舉兩得。
“哦。”
王雅一听，這才舒展開了眉頭。
原來是要兌換支票的！
自己緊張之下，竟又差點嚇失態了。
“咳咳，那你稍等我這就給你辦理。”
很快。
“文麗，給他簽字放票吧。”
支票審批表，就到了文麗桌上。
前後不足五分鐘。
這個速度，讓吳涯有些無語。
因為，這並不是王雅為他特事特辦加快了速度。
而是帶著一股子特別明顯的，想要打發瘟神離開的意味。
“這女人……唉！”
臨走，吳涯一聲嘆息。
不管如何，支票到手。
接下來，就是他大顯身手。
撬動資產，讓數字暴增的時刻！
“裴廠長，我想延遲三天開工生產，你這里有什麼困難嗎？”
吳涯回到廠里的第一件事，就是把裴廠長找了過來。
原定計劃，是要立刻開工生產的。
但隨著他購買固定資產的步伐提前，原定計劃也就得跟著改變了。
而且廠里的賬上，還趴著二百萬呢！
加在一起，四百萬。
才能讓固定資產，有一個可看的規模！
也才能撬動更多的銀行貸款！
所以，吳涯也等于是用停工來搏發展了。
“沒問題！”
得知了吳涯計劃的裴廠長，當即就給了他一個肯定的回答。
固定資產，事關未來發展。
裴廠長自然明白其中道理。
所以，利用流動資金購買固定資產。
然後在利用固定資產，撬動銀行貸款。
這個辦法，是絕對可行的！
“哈哈，那就太好了！四百萬全部用來購買土地，在加上現有的服裝庫存。我的資產就會從輕資產，直接變為輕重有序的優良結構！那個時候，我的貸款比例就會上升為百分之八十！哈哈……“
吳涯一番大笑，盡顯胸中愜意。
利用銀行貸款，調整資產結構！
一旦調整成功，他的資產就從根本上得到了完全的優化。
形成了一個重資為根輕資為葉的結構。
這種結構，在金融領域是最為合理，也最有保值意義的搭配。
堪稱黃金分割線！
而由此，他的貸款比例也會直接升至百分之八十。
那就是五百六十萬的貸款額度！
若是再次借貸，他的身家就會驟然暴增到一千二百多萬！
在那個年代，足以震撼全國的數字！
卻僅僅只是付出了服裝廠延遲三天開工的代價。
可想而知。
吳涯內心的激動和興奮。
乘風而起，已經是必然趨勢！
連山也壓不住他了。
“哈哈哈，你這可是鑽了金融政策的空子啊！”
裴廠長也在大笑之中充滿了愜意。
以貸借貸！
在他看來，這種用銀行貸款購買資產。
然後再以這個資產從銀行二次貸款的做法，就是鑽了銀行政策上的漏洞。
不太合乎規矩。
但是。
銀行卻也並沒有這方面的限制，說不允許你用貸款購買資產進行再貸款。
所以，他這似乎不合規矩，卻又不受規則限制的行為。
就是鑽空子。
但不可否認，這個空子鑽的極其有技巧。
也更加有水平！
顯盡了吳涯的聰慧，和天生玩弄金融的手段。
“裴廠長，你誤解了！我這可不是鑽空子，而是絕對的合理合法，更加合乎規矩！”
吳涯一斂笑容，極盡鄙夷的撩了撩裴廠長。
“哦？願聞其詳！”
裴廠長沒有理會他的德性，反而露出了一副不恥下問的模樣。
自己雖然是個一廠之長。
但對于金融卻是一竅不通。
而這個家伙，可是個天生的金融高手。
一番操作，身價暴漲！
這種將金融力學玩到神鬼莫測的手段。
此時不虛心請教一下，那又更待何時？
吳涯將靠坐的身體往起一撐，笑容也隨即收斂。
“我來問你，我購買的土地，是在誰的名下？”
“當然是你。”
“那我用我的東西去貸款，這違規違法嗎？”
“這絕對合規並且合法！”
“那不就得了？”
吳涯雙手一攤，臉上又掛滿了揶揄。
“嘶~”
裴廠長深深地吸了口氣，陷入了沉思之中。
的確。
人家購買的資產，也實實在在就是人家名下的東西！
抵押，合理合法。
可為什麼？
總感覺這個道理，就那麼繞呢？