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吾愛文學網 -> 恐怖靈異 -> 女神光耀美利堅 -> 第二百六十八章、交通布局與首度核心區 第二百六十八章、交通布局與首度核心區
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根據孫正義的說法，根據愛麗絲的理解，他這幾年的經歷用一句話概括，就是陽光總在風雨後。
“軟件銀行”公司成立于1981年，那是的孫正義二十四歲，正是一個對未來充滿夢想的熱血青年。而就在這家公司成立半年內，他便與日本整整四十二家專賣店和九十四家家的軟件從業者交易來往，並說服東芝和富士通投資，以此擴大公司的規模。
也就是說，他在為讓自己的風投公司發展起來，而向其他大公司尋求融資。
但結果，他卻因為經營不善虧本，僅僅一年後，他便不得不退回財團原有投資資金。
不過還好，也正是因為孫正義一肩擔起了損失的責任，而且人品和才華都很出色，他雖敗猶榮，贏得了前輩們的佩服，軟件銀行也從此聲名鵲起，為他的事業奠定了非常堅實的信用基礎。
創業失敗的他，首先開始了大規模的資本積累。當然，這一次不再是金錢，而是對信息情報的收集。
作為風險投資企業，必須要充分了解各個公司的財務經營狀況。依然是在82年，他以公司名義進行市場調查，用時一年半，對四十個行業展開一連串市場調查，拜訪了各式各樣的人，閱讀了許多書籍與資料，分別編制出十年份的預估損益平衡表、資產負債表、資金周轉表，以及各種組織圖，將結果與檢查項目表對照，以判斷這些是不是適合自己投入一生的事業。
畢竟，風投人在大資金入股一家企業後，就等于和這家公司牢牢綁在一起了。要麼就是血本無歸，要麼就是一夜暴富，怎麼能不讓人充分調查呢？
依然還是在1982年，某一天，孫正義在展會上看到惠普的雜志《個人電腦圖書館》，于是同日本最大的出版商聯系出版，並因出版《個人電腦圖書館》而打出名堂，讓軟銀名聲鵲起。
但依然是在同年，業務蒸蒸日上的事業，卻再次遇到了意想不到的難題。數家大型雜志拒絕為軟銀刊登廣告，他本人在五月份創建的兩刊雜志，也都在區區兩個月後遭到慘敗，退貨率高達百分之八十五，堆積如山的雜志被裁成了紙片。
再然後，就是當前的這一刊名叫《TG》的雜志了。之前的加上現在的，孫正義手頭正攥著十多億日元的債務，若是不能靠新的投資來抵消這筆資金，單靠正常營業額，還清貸款完全就是遙遙無期的事。
“十多個億日元……就是五六千萬美元咯。”
听完了孫正義的匯報，愛麗絲小手一揮，輕松說道︰“小事一樁，我在日本有的是生意會做呢，只要你把顧問當好，這幾千萬換起來還不是小菜一碟？來吧來吧，到了地方後，先看看地圖！”
對于愛麗絲給出的承諾，孫正義只是笑笑，對此不置可否。
要知道，他可就是從事風投業的人，空話套話和各種承諾早不知听了多少。跟著自己干，將來就能發財的說法，更是早叫人耳朵都磨出繭來了。既然愛麗絲樂得將話題放回到她自己的投資本身上，孫正義自然也樂得不再說他那些糟心事，而是放心于眼前的生意上。
東京很小，整個行政區總面積才不過兩千平方公里，也就是上海的三分之一，算上整個都市圈才和天津相當。但東京也很大，無數蛛網般密集的街道，不但寬度很窄，更加無數棟樓分割成平均面積不過一公頃的標準板塊。任何外地人在初次抵達東京後，都難免會迷失在這個迷宮般的城市中。
是了，整座城市的交通狀況給愛麗絲的第一感覺，就是遠遠不及洛杉磯、芝加哥的路面寬度。雖然主干道的寬度依然能達到雙向六排，但由于絕大多數日本人都開國產車，而國產車的寬度向來較窄，所以街道的寬度也同步緊鎖。
這還是主干道，當孫正義的奔馳駛入一條較為普通的街道時，愛麗絲頓時感到一股頭皮發麻的感覺。
這條馬路正好是上坡，只見街道兩側滿滿都是佔地小巧而造型精致的樓房，人行道上也有著許多穿梭不斷的人群。這些很正常，但眼前的馬路，卻著實給在洛杉磯走慣了雙向十四排高速路的愛麗絲，帶來了禁閉恐懼癥般的震撼！
只見，細細窄窄的一條雙向兩排車道，以遠比國際標準寬度略窄的標準，從自己腳下一直蔓延到山坡上。密密麻麻的日本國產小汽車，就像高峰期排隊檢票的地鐵乘客般，從腳下一直延伸到山坡上，打眼一瞅便是數十輛之多！
偏偏每一輛汽車都是勻速，沒有人剎車也沒有人加速，數十上百名司機，就像由一只蟲後掌控的無數行軍蟻般，默契而團結地共同促成一個和諧高效的東京交通片景。
“嘖嘖，孫桑，請教你一個問題。”
愛麗絲咂嘴道︰“東京的交通網絡密度是什麼樣？你知道嗎？”
孫正義略微沉思，回答道︰“我還真調查過相關數據，東京都的道路總延長應該是兩萬四千公里左右，其中區部里的長度應該是一萬公里出頭吧。至于你所問的路網密度，東京都的平均數應該是每平方公里十千米，而二十三區部應該是二十公里。”
瞧見愛麗絲受到震撼的表情，他哈哈大笑道︰“當然，當然，雖然東京的路網密度遠比洛杉磯更夸張，但這也是沒辦法的事。畢竟國家的面積就這麼大，我們必須要充分利用每一片空間啊，可不能像美國或中國那樣鋪張浪費呢！”
听著孫正義的話，在前往軟銀公司總部的路上，愛麗絲卻是略顯沉默了起來。
看來，在銀座購置十萬平米地皮，來建造她那個“商業地產廣場”的構思，確實有點不現實呢。
或者說，到底還是需要慢慢來，好在時間還足夠。
當然，之所以會想出十萬平方米這個念頭，到底還是源自那座位于北京CBD的集團總部廣場呢。地鐵一號線，長安街沿線北側，國貿橋往東三百米，佔地面積十個公頃，與國貿大廈、惠普大廈，京廣中心、建外SOHO等，它們可是共同形成了好大一個現代商務區。
說起來，據愛麗絲所知，雖然在剛改革開放後，上海作為沿海城市和金融中心，一度成為全中國最頂尖的城市。但隨著時間不斷推移，它始終作為資深金融城市的身份，卻反而限制住了自身發展。相較之下，首都的經濟實力卻在突飛猛進著，光看那不斷擴充的環路就知道了。
那麼，無論是國貿也好，還是望京和三里屯，要是那些個標志性的寫字樓和購物中心，都是由她愛麗絲建起來的呢？
會到日本投資房地產，自然會讓她忍不住暢想整個中國大陸，而最直接的目標，當然莫過于首都核心區了。
至于香港那里，雖然房價也是很高，但愛麗絲實在對那滿嘴方言的彈丸之地興趣缺缺，港農們對自己的身份認知更讓她渾身直冒雞皮疙瘩，還是送給李嘉誠好了。
但若是在堂堂世界第二大經濟體的首都，把幾大核心商務圈的幾棟最主要寫字樓給把握住了，那份成就感，可是截然不同的。
嗯，互聯網企業的市值和利潤率自然沒的說，但既然有了，或者說將會有那麼多錢，愛麗絲當然也會把目光投向實業領域。隻果在巔峰時期攥著兩千億美元現金，去只是扔在開曼群島坐等避稅，這要是放到愛麗絲手里，哪有不充分利用的道理？
不多時後，汽車抵達目的地，在孫正義的一路帶領下，愛麗絲來到了他的公司辦公室中。
同時，一個身材相當妖嬈的女子走進屋來。她的個子較高，身穿標準的OL套裝，而且極其********。
“社長，這是您要的材料。”
從秘書手中接過文件袋，孫正義滿意道︰“為我和愛麗絲桑準備兩杯茶來。”
待秘書鞠躬退去時，愛麗絲笑道︰“好一位職場OL啊，孫桑目前有心儀的女孩子嗎？”
孫正義很謙虛地搖頭道︰“目前倒是沒有，一切以事業為重啦，像我這種背著一身債的男人，想讓女孩子看上可不容易。”
愛麗絲哈哈一笑︰“哪里哪里，和心愛的情郎一起打拼，不正是日本女孩的傳統美德嘛！”
嗯，其實這話貌似得兩說呢。
愛麗絲再度掃了眼這位今後會高居日本首富寶座的男人，基本穩定在150cm的身高，就算是在日本，也屬于矮矬子一類。
也虧得他是朝鮮人了。
嗯，是的，往愛麗絲面前一站，孫正義幾乎要矮上一個腦袋。
再度閑聊幾句，孫正義便打開了厚實的文件袋，里面裝滿了有關東京都各地的房地產情報。
“這一份就是銀座的，愛麗絲桑，您請盡情瀏覽吧。”
話說著，孫正義掃過第一張上的平均報價。當然，日本的房子其實是不安平方米計算，而是一屋一價的。但見那均攤下來，每平米近乎兩萬美元的數字，饒是他見慣了各類融資數據，也忍不住一陣咧嘴。
真是，照現在這行情，一般百姓是真不敢隨便買房啊。(未完待續。)手機用戶請瀏覽閱讀，更優質的閱讀體驗。