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吾愛文學網 -> 都市言情 -> 讀檔九八 -> 第630章 虎口奪食 第630章 虎口奪食
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石岩若有所思的離開了啟航……所有人都很奇怪，他跟楊帆在辦公室里到底談了什麼！
楊帆稍稍低頭的坐在辦公椅上，像是思考問題，對于葉清婉她們的問題，頭也沒抬，“沒談什麼，就是跟他一起吹吹牛。”
葉清婉，“……”
李同義則是苦笑，這家伙還是沒點正形。
當得知石岩要拜訪啟航時，美廷，寧華這些地產商比啟航還要重視。
很明顯，石岩來到啟航，要說跟現在他們手里的大動作沒關系，沒誰會相信。
至于他們會比啟航還重視，還是因為企業地位不一樣，啟航別說在寧城，就是離開寧城去了京滬廣深，不管在哪兒一樣能獲得不少的優惠政策，要是去什麼江城，杭城這種城市，怕是條件會讓他們這些地產商羨慕死。
同樣，在這個項目中，四校跟啟航的核心地位也很難動搖，至于他們這些開發商，換誰都一樣。
不過楊帆說跟石岩吹牛，李同義也是信的，楊帆吹起牛來一向犀利的很。
最關鍵的是楊帆很多時候說出一些不可思議的看法，可是走到最後事實卻總會證明他的先見之明！有了這個打底，楊帆哪怕就是在吹牛給石岩畫一張大餅，因為他過往的戰例，石岩估計也很難不信。
這點可是李同義羨慕不來的……
這是楊帆通過三年卓越表現形成的底蘊。
至于牛皮吹破了？
就大學城這麼大的項目，等牛皮破了還不知道到何年何月了，恐怕石岩早就走了，會吹的人跟政府吹牛的成本實際上是最低的。要不是領導調動沒人理會了，或者因為面子問題，政府不僅沒法追究，很多時候還要幫忙擦屁股。
想著，李同義就無奈的說道，“你們到底談的什麼，跟大學城有關嗎？”
楊帆總算抬起來了頭，看著李同義，“還能說什麼，要地標唄！”
李同義無奈的說道，“這個我也知道，關鍵是怎麼個條件。”
對于李同義的問題，楊帆並沒有直接回答，而是問道，“如果能把地鐵二號線直接延長到大學城里，而啟航準備蓋一個超過三百米的樓，你們地產商能出支援啟航多少？”
現在圍繞大學城的開發漸漸像成了三國爭霸，四校聯盟，地產聯盟，以及啟航，不過四校聯盟跟啟航走的更進一些，而地產聯盟又沒有曹魏那個實力，所以處境是最惡劣的。
之前猜出寧城要地標的時候，楊帆就找到了地產聯盟，問他們能支援多少……
地產聯盟不出錢，楊帆傻了吧唧的才會把摩天弄到仙林去，到那個地方會浪費多少資金不用想可知，最關鍵的一個地標帶來的收益可不僅僅是啟航受益，不管是帶動周圍地價提升，大學城加速發展，哪一方面來看這些地產商都會有很大的收益。
楊帆怎麼可能讓這些家伙隨隨便便的佔啟航便宜……
門都沒有！
想想即將開建的奧體中心對河西地塊多大的催動作用就知道地標的作用了。
之前說的差不多是地產聯盟中十幾家會提供五到六億的資金借給啟航，不過現在看石岩動心的模樣，地鐵大概是能爭取到的，再加上更雄偉的地標，地產聯盟只提供這麼點錢，就完全滿足不了楊帆的欲望了。
“什麼？”
听到地鐵有可能直接通往大學城里，李同義震驚的說道。
地鐵對地產的促進作用不用多說，尤其是現在地鐵一號線剛動工，沿線的地鐵概念正炒的火熱的時候，就這一個概念，就會讓這些地產商利潤悠然間拔高一大截！
楊帆腦袋枕在雙手上，然後靠著辦公椅瞄著震驚的李同義，好整以暇的等著他的答案……
葉清婉就笑著看著李同義。
半響，李同義總算從震驚中恢復了正常，頓了一下咬牙道，“你要能弄來地鐵，我們擠一擠，提供十億的資金還是沒問題的。”
楊帆不為己甚，見李同義報了個價，很干脆的點頭道，“行，就這麼說定了。”
李同義離開時比石岩還要恍惚……
啟航的員工就奇怪的看著這一幕，感覺自家老板今天一定發神經了，一個，兩個怎麼都是這樣。
在李同義離開後，一直沒多說話的葉清婉笑道，“怎麼，對地標不反感了？”
楊帆手指順手在辦公桌上敲了敲，“我發現能從寧城那邊拿到不少便利，看起來弄一個地標建築虧不了什麼本。”
當然，這不僅僅是因為地標建築的問題，還有啟航的戰略構想……一個可以提供很多工作崗位的科技新城的誘惑力可不是一大片高檔社區的能比的。
高檔社區只是在競爭寧城有數的高收入人群，可一個科技新城很有可能培養出一大批高收入人群。
不說的別的，現在啟航在寧城就有近萬職工，雖然也有啟航網絡這些收入中等的企業，可也為寧城創建了幾千個高收入人群，就那上千的研發技術人才基本都屬于高收入人才，同樣，啟航的存在也讓寧大，東大等四校很多人收入提高。
“至少三百米！”
葉清婉嘀咕道，心里默默算著會投資多少。
要知道之前楊帆目的也就是不到二百米的樓，造價就超過了二十個億！
不過地產商支援一部分，啟航最多需要支出五億，其他的就可以通過貸款來解決了，五億分成三，四年的時間對啟航肯定造不成什麼壓力，至于貸款歸還那更是後面的事了，啟航旗下的幾個企業一上市，這些都是毛毛雨。
不過要達到三百米……
這高度跟造價可不是按比例上升了，反正按照楊帆的高要求，突破五十個億，那太簡單了。
楊帆從桌上翻出計劃書，一臉可惜的拍了拍，“這個方案算是作廢了，不過還是這個外形，擴展後重新設計。既然準備大搞，咱也別省那個設計費了，找個知名的設計師吧。”
既然一下提高了一百多米，哪怕同一個外形，設計也肯定要推翻重來。
葉清婉，“……”
原本的設計就是比較大的船型裙樓，上面一個類似帆形的塔樓，楊帆還很自戀的取名揚帆大廈。別管美丑，這可以說是極具性格的設計，也正是因為性格，以及較大的裙樓使得造價過高。
想了想，楊帆說道，“找知名設計師，預算放寬到八十億！”
聞言，葉清婉大驚失色，“我們哪兒來的這麼多錢。”
楊帆分析道，“李同義他們提供十億，這麼大的樓我們也不可能全部自用，裙樓作為商業地產也能回收不少資金，加上貸款，我們這幾年用不了多少資金，反正現在一切都是空中樓閣，連地點都沒完全確定，就是動工至少也一兩年了。到時候資金真是緊張的話就稍微拖延一下，上市後再想擠出點錢就沒這麼吃力了。”
反正按照計劃，啟航最多也就在兩三年的時間就會上市……
一個個性建築對周邊帶來的推動作用遠不是弄一個方方正正的盒子所能比擬的。
最關鍵的，這個方案的裙樓特別特別大，按照石岩給出的條件，在四校核心區，啟航可以用極低的價格拿到一大片地……而且裙樓的價值肯定比塔樓高，畢竟是商業地產嗎，面積又大，什麼商場，超市，包括啟航網絡，KTV，甚至電影院什麼的都能塞進去。
一瞬間就可以在揚帆大廈的樓下形成一個商業中心。
說了一會揚帆大廈的事，楊帆突然說道，“對了，回頭給我聯系一下四個學校的要領導，我們破局有望了！”
“啊？”
葉清婉奇怪的看著楊帆，又破什麼局。
楊帆嘿嘿一笑，特奸詐，“如果棲霞能從寧南區挖來一大塊地，你認為他們會在意我們再造一個中心嗎？”
听到楊帆的話，葉清婉一時間還沒反應過來，疑惑的問，“怎麼挖來一塊地？”
對此，楊帆解釋道，“我們大學城體量太大，在預想中的位置那肯定要吃到寧南的地，如果在此基礎上再搞什麼科技新城，必然會佔用更多寧南的地皮，考慮到管理的問題，難道不該把這一個新城放到一個轄區里嗎？”
葉清婉，“……”
四校加啟航打造的大學城選在仙鶴片區南邊，主要因為這里距離老城區更近一些，周圍發展的空間也足夠大，至于要佔到不少寧南區的地方，造成更繁瑣的手續，那也是沒辦法的！
其實這也是棲霞反對的重要原因之一，為了大學城，棲霞可是竭盡全力了，可不想大半的果子被寧南摘了！不過四校加啟航支持棲霞的奪地運動的話，很有可能不僅大學城的果子寧南摘不了，還會失去一大片地。
想著，葉清婉就看了看楊帆……
一臉的淡然！
好像這只是一件小事一樣，葉清婉不信楊帆不明白行政區域劃分從來都不是一件小事，尤其寧南區比棲霞區的地位高多了，寧南的張德水還是市委常委呢，這簡直就是虎口奪食。
到這時候葉清婉反而疑惑楊帆到底給石岩畫了一張多大的餅，居然在大學城還只是紙面上的計劃，沒有任何成績還只是一片白地時就要做虎口奪食的事。
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