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吾愛文學網 -> 都市言情 -> 東方夢工廠 -> 第兩百一十一章 1290畝地皮 第兩百一十一章 1290畝地皮
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“老板！”
“嗯，進去再說！”
王子凡見何朝瓊穿著高跟鞋還連走帶跑不顧形象的靠近就知道公司發生什麼急事，事實就如同他想的這樣，進入辦公室，里面黃夕照正彎腰伏在辦公桌寫著什麼，靠近掃了兩眼，原來是一張按比例放大的香港地圖。
“黃叔！”
“阿凡啊！”黃夕照驚醒，
何朝瓊整理一下額前散亂的發絲，補充解釋道︰“剛剛收到港府相關部門寄來的文件，我們申請的興建影視城計劃已經通過審核，一共有兩個方案供我們選擇，第一是我們自己購買地皮，港府審批，第二是港府在指定區域劃出一塊地皮，由我們出資購買，按照要求興建影視城。”
王子凡打趣道︰“想不到政府還挺人性化！”
黃夕照露出笑容，指了剛才畫圈地址，介紹道︰“這里就是港府決定劃給我們的地盤！”
“將軍澳！看來港府希望我們和�p爵士做鄰居！”
王子凡知道那個地方，將軍澳是香港的一個海灣，位于新界西貢區西南部，並不是特指一個村落，沿岸亦稱為將軍澳，位于九龍半島以東，西部為調景嶺，西南部為鯉魚門，東部則為向東南伸延的清水灣半島，北部為壁屋凹，對方繁華的港島、九龍、尖沙咀，這些都是人煙稀少，鳥不拉屎雞不生蛋烏龜不靠岸的地方，如果是深水ê狙里隤Y 鈉睹袂 敲唇 木褪瞧 縵攏 br />
不過再落後也是香港地盤，�p逸夫的清水灣片場就在將軍澳，用不了多久，鬧市地皮開發到一定程度，各大地產巨頭就開始轉轉戰郊區，將軍澳地皮受到熱炒，�p逸夫花35萬港幣買下的清水灣地皮，最終賣出86億的天價。
何朝瓊呈上政府文件，在區域面積那里做了標記︰“一共773萬平方尺！”
王子凡頗為意外，覺得港府還挺大方的，773萬平方尺大概是86萬平方米，一萬平米就是一公頃，一公頃有15畝，86萬平米換算成畝的就是將近1290畝，雖然是偏遠山區，這麼大地皮買賣也是罕見，不過看地圖之後，王子凡總覺得有些眼熟。
對了，嘉禾好像就栽在這里！
王子凡很快找到嘉禾倒閉記憶，鄒汶懷租用的釜山道片場因約滿被政府收回，同年，香港政府又撥出將軍澳一塊地皮興建影城，雖然表面上歡迎各大電影公司競標，但列出的各種資格條件，包括近十年拍過多少部電影、獲過多少獎，擺明只有嘉禾一家符合。
政府給鄒汶懷吃了定心丸，嘉禾上下掉以輕心，這個時候邵氏聯合中國星、寰亞、美亞、年代、晶藝共六家公司合組財團競投，最終以高出嘉禾出價數倍的7800萬港幣投得該地，之後邵氏又以1800萬港幣購入毗鄰地段，宣布斥資六億港幣興建香港數碼影城，反觀嘉禾，經歷股權爭奪大戰等風波，再加上競投將軍澳影城失利，進軍內地合作拍戲連年虧損，可謂屋漏偏逢連夜雨，制作業務全面縮減，稱霸影壇數十年的巨無霸公司，最終只賣了2個億！
……
“這個地方我好像去過……”
何朝瓊笑道︰“這里就是�p氏清水灣片場？”
王子凡搖了搖頭，清水灣片場他當然知道，當時拍《開心鬼》……對了，就是拍《開心鬼》的時候去過一次，心中一動，那里有海灘，怎麼地圖上沒有，香港政府也太奸詐了，劃出這麼多地皮，竟然把海灘派出在外！
“你們看這里！”
“怎麼了？”
“我想把這塊地皮也買下來，文件里有沒有限制？”王子凡將審批的地皮一直延伸至海岸，這是一個海岸形狀。
黃夕照想了一會，皺眉道︰“我記得這個附近海岸屬于深水區！”
王子凡疑惑道︰“不對啊，我記得是海灘！”
“你說的是這個地方！”黃夕照指著海灣北面位置，又向前指道︰“清水灣片場在這個位置！”
王子凡按照地圖回憶一下當時拍攝路線，搖了搖頭，隨便在地圖上一指，其實包含的區域大的不得了，黃夕照畫的圈代表著1290畝地，在上面也不過幾個指頭大小而已，這麼大的地方不可能全是深水區，想到深水區，王子凡聯想到托人管理的游艇，就因為豪宅附近全是沙灘，游艇都停不了，如果在將軍澳建一座豪宅，買下附近地皮，別說停個游艇，就是建個私人碼頭都沒問題！
何朝瓊見老板老神在在，久久沒有反應，婉轉提醒道︰“這份文件需要簽字！”
王子凡回神，試探道︰“我剛才說的你們覺得有可能嗎？”
何朝瓊想了一會，答非所問道︰“現在香港地皮很便宜，像九龍、新界這些地方，我爹地也有出手！”
王子凡心想香港地盤，澳門賭王來湊什麼熱鬧，狼多肉少，看來要加快步伐。
黃夕照分析說︰“應該是最近地皮大跌的緣故，再說最近中英正在圍繞香港主權談判，英國能否保住香港還兩說，如果我們提出要求，我覺得通過幾率很大！”
王子凡點了點頭，現在片場是次要的，囤積地皮，修建豪宅才是重點，听說�p逸夫就在清水灣蓋了豪宅，拍著腦袋問道︰“這些地報價是多少？”
黃夕照道︰“5800萬！”
何朝瓊覺得這個價格有點高，窮鄉僻壤之地，開發起來投入負擔很重，買個地皮五千多萬，還要承擔起周圍路段整修，再加上興建影視城，代價最少要翻十倍，一般電視台哪能承受這麼大負擔，就算加上夢工廠也不行。
王子凡猶豫一會，點了點頭，這個價格遠遠低于他的底線，清水灣片場面積在100萬平方尺左右，�p逸夫賣了86億，而他這個片場有773萬平方尺，雖然地理位置不如清水灣片場，但要是把海灣也買下來，那就是一個整體，絕對超過600億，只是現在是1981年，5800萬港幣並不是小數目，特別是對佳視來說，投入這筆錢，那虧損賬單上就以億為單位了，放到其他財團身上，估計早就放棄電視台。
叮鈴鈴……叮鈴鈴……叮鈴鈴……
三人沉默，突兀響起的電話鈴聲格外刺耳，何朝瓊抓起話筒，說了幾句，又很快掛掉。
王子凡道︰“誰打來的？”
何朝瓊面色古怪道︰“夢工廠的周秘書！”
周海楣？
王子凡有點意外，自從參加東方小姐選美大賽，周海楣就把工作重心放到演藝事業上，最近他正打算招一個秘書。
何朝瓊繼續說道︰“是九龍銀行派人到夢工廠，周秘書說那個人堅持要見你！”
“九龍銀行？”
“我記得當初宣傳佳視的就是這家銀行！”黃夕照小心提醒著，現在正是經濟危機，銀行找上門絕對不是什麼好事。
王子凡隱隱猜到原因，他與九龍銀行、利氏家族簽過一份協議，九龍銀行作為擔保人，負責檢察資金動向，大概是最近花錢太過火的原因，九龍銀行擔心錢他破產，根據擔保協議，他償還不了的部份由銀行負責追回，如果現在他拿不出錢，九龍銀行就可以向法院申請凍結他名下所有資產。
早不出手晚不出手，現在出手擺明了是不安好心，王子凡不由冷笑，這幫銀行資產家真是奸詐，坐視他收購九龍建業、九龍巴士、阻擊和記黃埔、投資院線……恐怕就是為了這一刻，好侵吞他的資產，這些產業耗費他無數精力不說，光資金就花了幾十億，如果他破產，九龍銀行就能以最小的代價吞並。
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